Ждите, отправляем заявку...

Раздел жилья при разводе - это относительно простой процесс, если между супругами составлен брачный договор или соглашение о разделе имущества. Если таких документов нет, задача становится немного сложнее и зависит от нескольких факторов.

При разделе важно учитывать:

  • Есть ли в семье дети;
  • Использован ли при покупке недвижимости материнский капитал;
  • В ипотеке ли ваша квартира или дом;
  • Зарегистрированы официальные отношения или гражданский брак.

Если вы не заключали соглашение или брачный договор, по закону любая недвижимость имеет статус совместно нажитого имущества и делится поровну. Независимо от того, на кого из супругов оно записано.

Некоторые исключения:

  • Один супруг получил недвижимость в подарок, по наследству или по приватизации;
  • Один супруг заплатил добрачными деньгами или деньгами от продажи полученного безвозмездно имущества.

Обратите внимание, что не имеет значения, на кого из супругов оформлена собственность.

Если в документах на жилье указаны данные только мужа, то жена также имеет на него права. Конечно мы говорим о недвижимости, приобретённой в браке.

Недвижимость, купленная не в браке, является собственностью того, на чьё имя зарегистрирована и разделу не подлежит.

Основные варианты раздела общей квартиры в Домодедово при разводе

  • Передать жилье в единоличную собственность одному из супругов, а второму получить компенсацию за свою долю;
  • Продать жилплощадь и разделить выручку между собой.

При этом свою долю с продажи супруг может забрать деньгами или имуществом равнозначной стоимости доли в квартире.

Раздел ипотечной квартиры при разводе

Долги в браке делятся также, как и имущество. Разделить жилье в ипотеке с разрешения банка можно следующими путями:

  • Договорится продолжить платить ипотечные платежи. После погашения долга продать жилье и разделить выручку в равных долях;
  • Один супруг отдаёт свою долю второму, который становится единственным должником по кредиту. Отказавшийся от доли получает за неё компенсацию;
  • По соглашение с банком продать общую недвижимость и закрыть ипотечный кредит. Деньги с продажи делятся между супругами.

Раздел квартиры при разводе с детьми

Интересы детей обязательно будут учтены при делении квартиры в суде. Родителю, с которым будет проживать несовершеннолетний ребёнок, могут присудить большую часть площади.

Если вы подписали мировое — делить квартиру с детьми можно и без суда. Главное заверить соглашение нотариально.

Если вы использовали для покупки жилья материнский капитал или проводили приватизацию с детьми, то доли детей не участвуют в разделе. Доля ребёнка в любом случае остаётся за ним.

Раздел квартиры мирным путём

При отсутствии споров между мужем и женой можно заключить соглашение разделе имущества, в котором обязательно учитываются интересы каждого из супругов. При этом один из супругов может полностью отказаться от своей части имущества в пользу другого.

Такое соглашение необходимо заверить у нотариуса.

Раздел квартиры в суде в Домодедово

Если договориться не удаётся, остаётся только судебный процесс. Для начала следует провести оценку стоимости. Обычно совместная недвижимость оценивается по кадастровой стоимости. В редких случаях для оценки имущества судом может быть назначена экспертиза, например, когда супруги не согласны с кадастровой или рыночной стоимостью жилья.

Следующим шагом является составление искового заявления. В котором указывается:

  • Наименование районного суда;
  • Сведения об истце и ответчике;
  • Требование сторон о разделе имущества с указанием, какую долю нужно выделить истцу, а какую ответчику и объяснение;
  • Цена иска;
  • Указание о предпринятых сторонами шагах, направленных на решение дела мирным путём.

Юристы по разделу недвижимости между супругами «Центра Правовой Защиты» в Домодедово специализируются на подобных делах. Если договориться мирно не удаётся, обращайтесь за юридической помощью для решения вопроса через суд.

За дополнительной информацией, консультацией и для заказа услуги обратитесь к экспертам - оставьте заявку или звоните по телефону в Домодедово: 8(800)350-85-78

8.5K
В закладки
Консультация юриста по недвижимости Домодедово

Получите консультацию юриста по недвижимости

Задайте вопрос сейчас, я отвечу в рабочий день с 09:00 до 18:00 Получить консультацию

Задайте нам вопрос

Получите консультацию юриста по недвижимости , чтобы узнать, как решить Вашу задачу

Юристы – практики со специализацией в Вашем вопросе

Предлагаем несколько вариантов решения Вашего дела

Всегда на связи – информируем Вас о ходе ведения дела

Берёмся только за выигрышные дела, дорожим репутацией

Стоимость услуг юриста по разделу жилья

Цены на услуги юриста по недвижимости в Домодедово в июне 2024 г.

Юридическая услугаЦена, ₽
1. Консультации и правовые заключения
Консультация юриста общей практики по телефонуБез оплаты
Консультация юриста со специализацией, ознакомление с документами дела по телефону / whatsapp, 30 мин.4 990 ₽
Консультация юриста со специализацией, ознакомление с документами дела в офисе, 30 мин.4 990 ₽
Правовой анализ судебного дела с подготовкой позиции по делу, заключение по вопросуот 25 000 ₽
Правовой анализ договора / иска / иного документа с проверкой, внесением правокот 10 000 ₽
2. Разовые услуги юриста по недвижимости
Заказ выписки из ЕГРН на объект недвижимости1 000 ₽
Проверка юридической чистоты объекта недвижимости с выдачей письменного заключения по предоставленным материалам, документамот 15 000 ₽
Соглашение о порядке пользования жилым помещениемот 8 000 ₽
Оценка недвижимостиот 10 000 ₽
Составление искового заявленияот 10 000 ₽
Проведение технической экспертизыот 20 000 ₽
Сопровождение процесса по переоформлению планировки в БТИот 60 000 ₽
Сопровождение сделки купли-продажи объекта недвижимости (до 10 млн. ₽)от 50 000 ₽
Представление интересов в суде по жилищному вопросуот 50 000 ₽
Представление интересов в суде апелляционной инстанцииот 50 000 ₽
Представление интересов в суде кассационной инстанцииот 50 000 ₽

Гарантия по договору Гарантии выполнения услуг прописаны в договоре

Фиксированная цена Никаких неожиданных доплат за услуги юриста

Предоставляем рассрочку Услуги сейчас – платите потом. Рассрочка без %

Возвращаем деньги Работа не выполнена по нашей вине – возвращаем деньги