Ждите, отправляем заявку...

Чтобы понять, как выделить свою долю в квартире в Домодедово, необходимо разобраться в понятии «долевая собственность». Это форма общей собственности, при которой каждый собственник владеет определённой долей объекта.

Виды общей собственности:

  • Общая долевая собственность. Владельцу доли принадлежит определённая часть недвижимости, которой он может распоряжаться долей по своему усмотрению;
  • Общая совместная собственность. Чтобы провести любую сделку со своей долей, нужно получить согласие всех собственников. Держатели долей в равной степени владеют недвижимостью.

Соглашение об определении долей

Когда речь идёт о совместной собственности, заключение соглашения об определении долей является важным шагом для предотвращения будущих конфликтов.

В соглашении указывается, какие доли принадлежат каждому из собственников. Соглашение о выделении долей в квартире составляется добровольно и регистрируется в Росреестре.

Соглашение составляется в следующих случаях:

  • При разделе имущества супругов при разводе;
  • При наследовании имущества;
  • В случае, когда распорядится своей долей необходимо не зависимо от мнения всех владельцев;
  • Если при покупке квартиры ранее не было составлено такое соглашение;
  • Когда необходимо выделить доли детям в квартире по материнскому капиталу.

При этом разные виды собственности могут сочетаться. Например, вы используете материнский капитал при покупке квартиры или при погашении ипотеки и выделяете детям доли в жилье. В этом случае часть принадлежащая супругам, может остаться в их совместной собственности, а часть принадлежащая детям становится долевой собственностью.

Как выделить доли через соглашение

  • Договоритесь о размерах ваших долей. Придите к соглашению о размерах выгодных каждому участнику;
  • Составьте и подпишите соглашение в произвольной форме. Пример соглашения вы можете скачать чуть ниже;
  • Заверьте соглашение у нотариуса. Это обязательный шаг только, если вы делите имущество между супругами;
  • Оформите и зарегистрируйте право собственности в МФЦ в Домодедово или Росреестре. Это должен сделать каждый собственник.

Если вы заверяли соглашение у нотариуса, то он сам передаёт информацию в Росреестр.

Выделение доли в квартире через суд

Если прийти к соглашению не получается, остаётся только обратиться в суд. Краткий алгоритм действий:

  1. Отправить всем участникам письменное предложение о внесудебном решении вопроса. Если за 30 дней реакции не последовало — переходим к следующему шагу;
  2. Собрать пакет документов и грамотно составить исковое заявление;
  3. Оплатить госпошлину и направить иск в суд;
  4. Посещать все слушания по делу, предоставлять документы и информацию по требованию судьи.

На рассмотрение иска обычно уходит от 2 до 6 месяцев.

Если суд решит спор в вашу пользу, останется только зарегистрировать изменения в БТИ в Домодедово и Росреестре. Если же решение будет против — у вас есть возможность обжаловать решение суда.

С выделением доли в квартире может быть связано множество сложностей, но правильное понимание процесса и своевременные юридические шаги помогут избежать ненужных проблем. Обратитесь к нашим юридическим экспертам «Центра Правовой Защиты» в Домодедово, чтобы получить консультацию и помощь в вашей ситуации.

За дополнительной информацией и консультацией обращайтесь к нам по телефону: 8(800)350-85-78

Образцы документов

Соглашение об определении долей в квартире - Образец
7.8K
В закладки
Консультация юриста по недвижимости Домодедово

Получите консультацию юриста по недвижимости

Задайте вопрос сейчас, я отвечу в рабочий день с 09:00 до 18:00 Получить консультацию

Задайте нам вопрос

Получите консультацию юриста по недвижимости , чтобы узнать, как решить Вашу задачу

Юристы – практики со специализацией в Вашем вопросе

Предлагаем несколько вариантов решения Вашего дела

Всегда на связи – информируем Вас о ходе ведения дела

Берёмся только за выигрышные дела, дорожим репутацией

Стоимость услуг юриста по недвижимости

Цены на услуги юриста по недвижимости в Домодедово в июне 2024 г.

Юридическая услугаЦена, ₽
1. Консультации и правовые заключения
Консультация юриста общей практики по телефонуБез оплаты
Консультация юриста со специализацией, ознакомление с документами дела по телефону / whatsapp, 30 мин.4 990 ₽
Консультация юриста со специализацией, ознакомление с документами дела в офисе, 30 мин.4 990 ₽
Правовой анализ судебного дела с подготовкой позиции по делу, заключение по вопросуот 25 000 ₽
Правовой анализ договора / иска / иного документа с проверкой, внесением правокот 10 000 ₽
2. Разовые услуги юриста по недвижимости
Заказ выписки из ЕГРН на объект недвижимости1 000 ₽
Проверка юридической чистоты объекта недвижимости с выдачей письменного заключения по предоставленным материалам, документамот 15 000 ₽
Соглашение о порядке пользования жилым помещениемот 8 000 ₽
Оценка недвижимостиот 10 000 ₽
Составление искового заявленияот 10 000 ₽
Проведение технической экспертизыот 20 000 ₽
Сопровождение процесса по переоформлению планировки в БТИот 60 000 ₽
Сопровождение сделки купли-продажи объекта недвижимости (до 10 млн. ₽)от 50 000 ₽
Представление интересов в суде по жилищному вопросуот 50 000 ₽
Представление интересов в суде апелляционной инстанцииот 50 000 ₽
Представление интересов в суде кассационной инстанцииот 50 000 ₽

Гарантия по договору Гарантии выполнения услуг прописаны в договоре

Фиксированная цена Никаких неожиданных доплат за услуги юриста

Предоставляем рассрочку Услуги сейчас – платите потом. Рассрочка без %

Возвращаем деньги Работа не выполнена по нашей вине – возвращаем деньги