Ждите, отправляем заявку...

Прежде чем защищать права, связанные с покупкой некачественного жилья в Домодедово, определитесь, какими нормами права следует руководствоваться:

  1. Если вы купили квартиру у застройщика по договору долевого участия, то вам следует руководствоваться ст. 7. ФЗ №214 «О долевом участии» и ст.18. ФЗ о ЗПП;
  2. У коммерческой организации либо ИП - Законом о защите прав потребителей;
  3. Если жилье куплено на вторичном рынке у физического лица, то защита нарушенных прав осуществляется по ст. 475 ГК РФ.

Договор купли-продажи недвижимости подразумевает, что вместе с приобретением квартиры, покупатель приобретает и право требовать от продавца/застройщика устранение найденных в ней недостатков.

Что это значит? Если вы приобрели жилье в Домодедово и нашли в нем дефекты, которые не были прописаны в договоре, вы вправе требовать:

От собственника (ст.475 ГК РФ)

  • Снизить первоначальную покупную стоимость на жилье;
  • Бесплатно отремонтировать дефекты;
  • Компенсировать вам деньги, потраченные на ремонт таких недостатков

От застройщика (ст.7. ФЗ №214 и ст.8 ФЗ № 2300-1)

  • Безвозмездно устранить недостатки;
  • Уменьшить соразмерно цену на жилье;
  • Возместить ваши траты на ремонт

Если дефекты неустранимы:

  • продавец обязан вернуть полную стоимость квартиры, либо заменить ее на аналогичное жилье, пригодное для эксплуатации;
  • застройщик обязан не только вернуть стоимость жилья, но уплатить проценты за пользование деньгами покупателя (ч.2. ст.9. закона о ДДУ)

ВАЖНО: при этом вы обязаны доказать суду, что дефекты появились до момента передачи жилья вам в собственность.

Что же такое неустранимые недостатки? Согласно постановлению Верховного Суда РФ №17 от 28.06.12г., они не исправляются с помощью ремонта и не позволяют жильцу использовать квартиру по назначению.

Сложности оспаривания сделок с недвижимостью в суде

Многочисленная судебная практика показывает, что расторгнуть сделку по покупке жилья сложно, поэтому вам может понадобится помощь юриста в Домодедово.

В чем это проявляется?

  1. Во-первых, суд не признает требование покупателя расторгнуть договор с недвижимостью, если в нем прописан пункт, что покупателя устраивает качество квартиры;
  2. Во-вторых, в договоре может значиться пункт, что вы осмотрели жилье до его покупки и не обнаружили дефектов. В этом случае суд будет полагаться на результаты строительно-технической экспертизы;
  3. В-третьих, вам придется доказать существенность найденного дефекта и невозможность проживания в жилье.

Именно поэтому не стоит самостоятельно судиться с застройщиком/собственником жилья. Доверьте защиту интересов в суде опытному юристу в Домодедово.

Консультация юриста по защите потребителей Домодедово
Получите консультацию юриста по защите потребителей
Перезвоню в рабочий день с 09:00 до 18:00 Получить консультацию

Не нашли ответ на свой вопрос?

Получите консультацию юриста по защите потребителей — подскажем варианты решения Вашей задачи

Обратиться к юристу

Решаем вашу задачу с максимальной скоростью

Юристы — опытные специалисты в вашем вопросе

Используем коллегиальное решение в сложных делах

Делаем все сами: от заявлений до решения суда

Стоимость услуг юриста по защите потребителей

Цены на услуги юриста по защите потребителей в Домодедово

  • Консультация юриста общей практики по телефону Без оплаты
  • Консультация юриста со специализацией с подробным анализом документов по телефону / whatsapp 990 ₽
  • Консультация юриста со специализацией с подробным анализом документов в офисе 1 490 ₽
  • Составление досудебное претензии от 3 000 ₽
  • Составление искового заявления от 5 000 ₽
  • Представление интересов в суде от 5 000 ₽

Возвращаем деньги Работа не выполнена по нашей вине - возвращаем деньги

Предоставляем рассрочку Услуги сейчас - платите потом. Рассрочка без %

Удобная оплата Наличный и безналичный расчет за услуги

Заключаем договор Гарантия выполнения услуг по договору

Получите консультацию юриста

Выберите тариф и получите консультацию юриста по защите потребителей.
Пример платной консультации

ТАРИФ 1

0

  • Юрист связывается в течение, часов 24
  • Кол-во консультаций 1
  • Юрист со специализацией
  • Выбор способа консультации
  • Ссылки на законодательство
  • Пошаговое руководство к действию
  • Составляем документы
  • Направляем иск в суд
  • Сопровождаем на этапе судебного процесса по телефону
Юрист общей практики консультирует Вас по текущей проблеме.
ТАРИФ 3

9900

  • Юрист связывается в течение, часов 1
  • Кол-во консультаций
  • Юрист со специализацией
  • Выбор способа консультации
  • Ссылки на законодательство
  • Пошаговое руководство к действию
  • Составляем документы
  • Направляем иск в суд
  • Сопровождаем на этапе судебного процесса по телефону
Юрист со специализацией закреплён персонально за Вами:
  • Подробно консультирует, даёт ссылки на законодательство и разъясняет порядок дальнейших действий для решения Вашей ситуации;
  • Составляет исковое заявление и подаёт его в суд;
  • Подготавливает Вас к участию в судебном процессе.
Кол-во консультаций неограниченно до вынесения решения судом.